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小米让智能家庭 不止可以卖,还可以租

发布于 2015/05/06-08:23 标签: / /

小米让智能家庭 不止可以卖,还可以租

虽然小米已经明确表示不会进军房地产,不过它仍然有一系列围绕着地产方面的举措:

·2014年2月,小米开始建设小米公寓,作为福利,供员工居住;

·2014年6月,小米联手华润置地,在北京海淀区「华润·万橡府」,打造小米首个智能家居体验平台;

·2014年11月,雷军旗下顺为资金斥资1亿元入股YOU+国际青年公寓;

·2014年11月,小米与南京本土开发商银城地产达成合作,全国首个小米智能家庭落户银城地产商业项目;

小米的基本点,是推广智能家居

而我们不难看出,小米说它不进军房地产是真的,因为它目前所做的,仅仅是贡献和推广自家的智能家居体系而已。也同样是基于这一点,小米还在前不久与宝马中国达成合作,将于后者的2015全系试驾活动期间,在宝马4S店内开设小米智能家居体验“店中店”,而这是为了进一步推广自家的智能家居体系。

因为智能家居是个很大的概念,如果只是少数几款产品的话,那么只能算是智能硬件,只有达成了一定数量,形成一个体验上的连环,才能称得上是智能家居,因此,开设体验店,或者全套落户样板房,就是宣传小米智能家居体系和概念的最好方式。

目前,小米的智能家居体系里已经有包括路由器、电视、盒子、空气净化器等硬件,往更外层的话,则还有体重秤、智能灯泡、插线板这些家庭常见乃至必备的小物件,而这还没有算上去年12月小米12亿多入股美的,所间接吸纳的后者的一整套家电产品体系——不夸张的说,小米目前已经基于硬件设备,实现了可能是国内最具影响力的智能家居体系的统一。

比进军房地产更好的,是进军互联网家装

由于技术壁垒在房地产领域也基本不存在,高性价比首先就缺少了“性”的谈资,那么剩下能比拼的,也就只是价格竞争了,但由于房地产业是一个很复杂的行业,这种复杂不仅体现在它的性质上(土地资源不是要多少就有多少),还因为它也关系到民生政治,而仅凭后一点,小米直接进军房地产就不是上上之选。

但是,小米可以另辟蹊径,在房地产行业内分一杯羹,这就是联合房地产开发商,推广以智能家居为主的互联网家庭预装业务,其实这也跟搞电商合作很类似,小米将借助后者的平台卖设备,而且由于智能家居在国内还是一个很高大上的业务,因此对房地产业本身,也是一个很好的背书。

甚至包括具体装修方面,小米也可以联合一些志同道合的装修服务商,以个性化为主打,共同推动智能家居家庭预装的发展。

而家装模式相对房地产来说也比较“轻”一些,同时小米的优势所在——成本很低的社会化营销,以及电商渠道,也都可以利用起来,而如果走到这一步,小米所构建的生活方式,就有了一个牢不可破的汤池。

智能家庭,不止可以卖,还可以租

不过对于年轻人来说,买一套房子的压力在可以预见的一段时间里仍然巨大,甚至有些人就没打算要买房,而这也导致在一些大城市,租房是年轻人实现居住环境的主要手段。

小米让智能家庭 不止可以卖,还可以租

如果把智能家居普及在出租房源中呢?其实这个上面提到的互联网家装的思路是类似的,而目前我们也看到了小米已经投资了YOU+公寓,后者的定位就是收入较高的城市单身群体,而这个群体也是在Geek和从业者之后,智能家居的最优先消费群体。

而无论是搞家装还是搞预装,其实最主要的目的都是降低用户体验智能家居的门槛,毕竟指望用户自己来主动完成智能家居的布设非常不现实,不说别的,各种钻孔排布可能就让人受不了了。而如果出租房内本身就有一整套智能家居,而用户只需要下载一个App就能低成本的体验包含远程操控、家庭监控等功能,无疑就能快速的形成一个体验环,继而再通过口口相传和社会化营销,最终也将会形成一股潮流。

业内人士,应该对此保持紧张

对于房地产行业而言,积极拥抱互联网企业可能是上算之选,而就目前来看,不少房地产企业已经开始试水电商售楼了,这也将成为一个趋势。不过小米不是智能家居领域中唯一的玩家,可以想见的是,最后房地产行业也会与不同的互联网公司或硬件制造方缔结成同盟。

而一些已经在做互联网家装的创业者呢?如果巨头进场的话,凭借着其本身的影响力和资源,前者是完全无法抗衡的,但如果立足本地优势,提供细分服务的话,则仍有可能活的比较滋润。

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